Construcción industrial en Querétaro cae 57% ante menor demanda
El sector industrial de Querétaro experimenta una etapa de menor actividad en la construcción de nuevos proyectos, tras un período de expansión del inventario. Según datos de Solili, a finales de agosto de 2026, la superficie en desarrollo totalizó 132,000 metros cuadrados (m²), una disminución del 57% en comparación con el mismo período del año anterior. Durante julio y agosto, los nuevos proyectos que iniciaron construcción acumularon apenas 50,000 m², un 47% menos en comparación con julio y agosto de 2025. Este ritmo más moderado refleja un pipeline de construcción en curso.
El inventario industrial actual de Querétaro alcanza 8.79 millones de m², mostrando un crecimiento interanual del 5%. No obstante, los 132,000 m² que permanecen en construcción representan solo 1.5% del inventario total, una proporción que indica un menor ritmo de incorporación de nuevos proyectos. La menor actividad constructiva coincide con una disminución en la demanda de espacios industriales, ya que durante julio y agosto, los arrendamientos registraron 53,000 m², un 35% menos que en el mismo periodo de 2025. La tasa de vacancia se situó en 5.0% al cierre de agosto, solo 0.2 puntos porcentuales más alta que el mismo período del año anterior, lo que demuestra que la menor demanda todavía no ha generado un cambio significativo en la disponibilidad de espacios industriales.
Solili señaló que la reducción en los proyectos que comienzan construcción y en la superficie actualmente en desarrollo indica una etapa de crecimiento más cauteloso de la oferta, en consonancia con la moderación de la demanda. “Querétaro muestra un menor ritmo en las inversiones en infraestructura industrial debido a una demanda que también ha moderado su actividad”, subrayó Solili. “La disminución tanto en los proyectos que inician construcción como en la superficie en desarrollo apunta a una etapa de crecimiento más cauteloso de la oferta industrial, mientras la tasa de vacancia se mantiene estable y los precios de renta continúan al alza”.
