Padecen tras 19S por redensificación
Algunas personas damnificadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017 expresan su descontento al haber aceptado la reconstrucción de sus edificios bajo el esquema de redensificación, mientras que otros encontraron alivio en el rechazo de esa figura impulsada por el Gobierno de la Ciudad de México.
En el inmueble Pedro Antonio de los Santos 50, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, las autoridades ofrecieron a los damnificados la posibilidad de autorizar el ingreso del edificio al programa de autofinanciamiento, en virtud del cual sus departamentos serían entregados con acabados. Se habilitaron 54 apartamentos, 36 de los cuales fueron para los damnificados y 18 para redensificación, con el objetivo de financiar la reconstrucción.
La venta de estos apartamentos no tuvo éxito, por lo que el Instituto de la Vivienda (Invi) los puso en renta, pero el proyecto tampoco prosperó, ya que solo cinco de los inmuebles están siendo alquilados. Los damnificados acusan que las autoridades no cumplieron con sus promesas y han tenido que gastar desde 300,000 pesos cada uno para hacer sus viviendas habitables.
“Un fracaso ha sido ese programa, una mala administración del programa por parte de las autoridades que tienen la obligación; una falta de promoción y venta de esos departamentos, un reverendo fracaso, los están guardando ¿para qué?”, cuestionó Ana Delia Escárcega, inquilina afectada.
En tanto, en Escocia 29, en la Colonia Parque San Andrés, Coyoacán, los vecinos damnificados rechazaron la propuesta que les hizo la Comisión para la Reconstrucción para que las tres torres con 48 departamentos fueran redensificadas. Los habitantes consideraron que sería difícil que los departamentos de autofinanciamiento fueran vendidos a precios de mercado en un lugar que sufrió daños por el sismo, además de que los funcionarios no tenían claridad sobre cómo comercializarlos.
Por ello, pidieron la intervención de una fundación que se hizo cargo de la reconstrucción y desde julio de 2021 regresaron a habitar el inmueble. “La verdad es que sí nos quitamos de un problema. Ahorita, por ejemplo, hay edificios en que les redensificaron y no vendieron los departamentos”, expresó Guadalupe Flores, inquilina del inmueble.
Casi 700 departamentos fueron construidos bajo redensificación para que el Gobierno capitalino los pusiera en venta y así conseguir recursos para la reconstrucción, pero el modelo fracasó ya que 135 se usaron para pagar a las constructoras y solo lograron vender 28. En octubre de 2025, el Invi anunció que pondría en renta asequible 537 departamentos que no lograron comercializar, pero solamente 26 de los departamentos han sido alquilados.
Con el sismo de 2017, colapsó el edificio de Saratoga 714, en la Colonia Portales Sur, pero previamente una edificación contigua posiblemente dañó el inmueble, explicó Blanca Eligio, vecina damnificada. El predio entró al programa de reconstrucción de la Ciudad, pero los inquilinos de los 16 departamentos que conformaban el sitio original enfrentaron múltiples trámites durante el proceso.
Los cuales fueron desde falta de pago a la empresa constructora, el paro de la obra durante un año y la falta de certeza jurídica sobre la posesión de sus viviendas que actualmente tienen los afectados. Tras protestar afuera de Palacio Nacional y constantemente presionar a funcionarios capitalinos, fue como consiguieron que el Gobierno central finalizara y les entregara la obra en diciembre de 2024.
“Si tú no estás fastidiando a las autoridades, no te hacen caso, no eres visible para ellos, a menos que estés haciendo ruido, entonces te hacen caso, entonces te ponen atención”, indicó Eligio.
La reconstrucción general presenta un lento avance, pues en octubre de 2025, el Invi reportó la entrega de 20,205 viviendas, pero tras un año, apenas proporcionó 361 más, es decir, en total ha dado 20,556. El Gobierno de la Ciudad informó que aún quedan pendientes de reconstruir mil 585 inmuebles, lo que refleja un desafío continuo en el proceso de recuperación post-sismo.
En algunos casos, las personas afectadas no tienen certeza de cuándo terminarán las obras, como sucede en el edificio de Pestalozzi 611, en la Colonia Narvarte, Alcaldía Benito Juárez.
