Semarnat aprobó construcción de 269 edificios para viviendas del Bienestar en La Paz

La autoridad federal dio luz verde para la construcción de viviendas bienestar en La Paz, Baja California Sur (BCS); el proyecto será desarrollado en la colonia Olas Altas. Según la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), se ha aprobado la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para el llamado “Programa de viviendas para el bienestar INFONAVIT, Bahía Real”, que implicará el cambio de uso de suelo forestal para crear un desarrollo habitacional de interés social.

Se espera que se construyan 269 edificios habitacionales, cada uno con cuatro niveles, totalizando 16 apartamentos por edificio, distribuidos a razón de cuatro viviendas por nivel. El diseño del conjunto imitará el prototipo “Cedro”, distribuyéndose modularmente a lo largo del desarrollo.

Además, se proyectan 9 zonas comerciales que representarán el 4.01% de la superficie total del proyecto, mientras que las áreas de donación y equipamiento ocuparán el 2.55% del espacio. Se incluirán también espacios verdes, vialidades y aceras para facilitar el desarrollo residencial y la comodidad de los futuros habitantes.

Las condiciones impuestas por Semarnat incluyen la obtención de la autorización correspondiente antes de iniciar cualquier obra, así como la presentación de una propuesta de garantía para abordar posibles daños graves. Dado que la zona está vulnerable a inundaciones, se requerirá la ejecución de obras de encauzamiento o protección, o ambas, con la coordinación y autorización de la Comisión Nacional del Agua (Conagua).

Finalmente, se establecen más de 25 condicionantes que incluyen garantizar la disponibilidad de servicios hidrosanitarios, la cuantificación explícita de la demanda hídrica del proyecto y el análisis de la capacidad de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales La Paz, para demostrar que la infraestructura puede soportar la carga sanitaria generada por aproximadamente 15,000 personas.